Fundos Imobiliários
FII de Tijolo
FII que possui imóveis físicos (galpões logísticos, shoppings, escritórios, hospitais, agências bancárias) e recebe aluguel dos inquilinos.
FII de tijolo é o tipo mais intuitivo: o fundo é dono de imóveis e aluga pra empresas. Você recebe sua parte do aluguel proporcionalmente às cotas que possui.
Subtipos comuns: - **Logística**: galpões (HGLG11, BRCO11, BTLG11) — alugado pra Mercado Livre, Amazon, etc. - **Lajes corporativas**: escritórios alto padrão (HGRE11, BRCR11) — alugado pra empresas - **Shoppings**: VISC11, XPML11, MALL11 - **Híbridos**: combinam tipos diferentes
Riscos principais: vacância (inquilino sai e o espaço fica vazio), revisional (aluguel revisado pra baixo), perda de inquilinos âncora (empresa grande que sustenta o fundo sai).
Exemplo prático
Termos relacionados
Aprenda mais
Esse conceito é explicado no CBF — Aula 36 — Fundos Imobiliários