IR sobre venda de cotas de FII

Vender uma cota de FII por preço maior do que comprou gera ganho de capital. Esse lucro é tributado em 20%, alíquota única, e o imposto precisa ser recolhido pelo próprio investidor via DARF até o último dia útil do mês seguinte ao da venda.

A tributação de FII tem três diferenças importantes em relação à de ações. A primeira é a alíquota: 20% para FII, enquanto ações em operação comum pagam 15%. A segunda é a ausência de isenção para vendas pequenas: em ações, vendas até R$ 20.000 por mês são isentas; em FII, qualquer ganho é tributado, mesmo que a venda total seja de R$ 100. A terceira é que a operação comum e o day trade têm a mesma alíquota de 20% em FII.

O cálculo do ganho considera o preço médio de compra. Se o investidor comprou cotas em momentos diferentes, soma o valor total pago e divide pela quantidade total para chegar ao preço médio. Esse preço médio é a base para calcular o lucro na venda.

É possível compensar prejuízos com FII em meses seguintes, mas só dentro da mesma categoria. Prejuízo com FII compensa lucro com FII. Não dá para compensar prejuízo de FII com lucro de ações ou vice-versa.

O recolhimento é responsabilidade do investidor. A corretora retém apenas 0,005% como 'dedo-duro' para informar à Receita, mas o restante do imposto precisa ser apurado e pago pelo investidor. Quem ignora essa obrigação cai em malha fina rapidamente, porque a Receita tem todos os dados das movimentações via B3.